クレヴィア小石川後楽園

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 15階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
15,400万円
291.6万円/㎡
相場
13,244万円
250.7万円/㎡
8,769
11,753
14,736
17,720
AI査定結果
推定相場価格
13,244万円
250.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,753万円〜14,736万円
222.5万円/㎡〜279.0万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クレヴィア小石川後楽園
15,400万円（291.6万円/㎡）/ 12階 / 52.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は196.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（291.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0615,400万円291.6万円12階 52.82㎡ 2LDK南
2025/09/2915,900万円301.0万円12階 52.82㎡ 2LDK南
2025/07/1612,980万円240.7万円4階 53.92㎡ 2LDK北東
2025/01/215,999万円186.9万円8階 32.1㎡ 1LDK南
2024/07/085,780万円163.2万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/06/115,880万円166.1万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/05/275,580万円157.6万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/04/298,980万円189.9万円11階 47.28㎡ 1LDK南
2024/03/185,980万円168.9万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/10/165,320万円150.2万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/08/255,480万円154.8万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/07/115,620万円158.7万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/06/1214,300万円224.3万円12階 63.76㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は245.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（291.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 15,400万円291.6万円52.82㎡2LDK12階 / 15階建 南2020年100戸RC
2025/08/04シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 16,980万円282.7万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/09/06シティテラス文京小石川
文京区小石川四丁目
後楽園駅11分 14,900万円246.2万円60.53㎡1LDK+S4階 / 7階建 南2023年120戸RC
2023/09/11パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 16,280万円254.1万円64.08㎡2LDK7階 / 12階建 北2023年130戸RC
2025/06/27パークホームズ本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,480万円220.1万円43.08㎡1LDK14階 / 14階建 北2023年52戸RC
2025/04/04シティハウス湯島ステーションコート
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 14,500万円263.4万円55.04㎡2LDK+S+SIC8階 / 16階建 南2025年68戸RC
2025/01/21ディアナコート文京本郷台
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 9,480万円219.9万円43.11㎡1LDK2階 / 14階建 南2017年127戸RC
2025/04/26シティハウス文京湯島
文京区湯島二丁目
湯島駅5分 12,800万円230.7万円55.49㎡2LDK12階 / 14階建 東2021年60戸RC
2025/05/20グランリビオザ・レジデンス
文京区湯島三丁目
湯島駅4分 13,000万円230.5万円56.39㎡2LDK11階 / 14階建 南東2018年121戸RC
2025/06/09プレール・ドゥーク文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 9,000万円222.2万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 東2021年74戸RC
2025/09/27プラウド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 17,800万円272.4万円65.34㎡2LDK3階 / 13階建 南東2024年98戸RC
2025/08/04グランレ・ジェイド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 14,980万円274.5万円54.58㎡2LDK5階 / 12階建 西2018年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、文京区では31.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（291.6万円）は文京区の平均と比較して25.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
文京区
232.4万円/㎡
前年比+31.8%

マンション概要

マンション名クレヴィア小石川後楽園
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩2分
築年月2020年
階数15階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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