クレヴィア小石川後楽園

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 15階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
23,980万円
310.9万円/㎡
相場
25,099万円
325.4万円/㎡
12,335
20,844
29,354
37,864
AI査定結果
推定相場価格
25,099万円
325.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,844万円〜29,354万円
270.2万円/㎡〜380.6万円/㎡
推定賃料
45.8万円
0.59万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クレヴィア小石川後楽園
23,980万円（310.9万円/㎡）/ 14階 / 77.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は224.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2123,980万円310.9万円14階 77.13㎡ 2LDK南
2026/01/1814,990万円283.8万円12階 52.82㎡ 2LDK南
2025/12/1513,880万円230.6万円8階 60.18㎡ 2LDK南
2025/12/1324,980万円323.9万円14階 77.13㎡ 2LDK南
2025/10/1925,980万円336.8万円14階 77.13㎡ 2LDK南
2025/10/0615,400万円291.6万円12階 52.82㎡ 2LDK南
2025/09/2915,900万円301.0万円12階 52.82㎡ 2LDK南
2025/07/1612,980万円240.7万円4階 53.92㎡ 2LDK北東
2025/01/215,999万円186.9万円8階 32.1㎡ 1LDK南
2024/07/085,780万円163.2万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/06/115,880万円166.1万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/05/275,580万円157.6万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2024/04/298,980万円189.9万円11階 47.28㎡ 1LDK南
2024/03/185,980万円168.9万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/10/165,320万円150.2万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/08/255,480万円154.8万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/07/115,620万円158.7万円1階 35.41㎡ 1LDK東
2023/06/1214,300万円224.3万円12階 63.76㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は274.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 23,980万円310.9万円77.13㎡2LDK14階 / 15階建 南2020年100戸RC
2025/12/23シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 17,800万円276.6万円64.35㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/12/22シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 15,980万円266.1万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/01/27グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,400万円238.5万円77.16㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年68戸RC
2025/06/04パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 22,800万円293.1万円77.8㎡3LDK8階 / 14階建 南西2024年88戸RC
2026/01/01プラウド文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 18,500万円239.5万円77.26㎡2LDK5階 / 13階建 東2015年58戸RC
2025/11/10ディアナコート小石川竹早
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 20,980万円268.8万円78.06㎡3LDK5階 / 9階建 南東2015年75戸RC
2025/09/06シティテラス文京小石川
文京区小石川四丁目
後楽園駅11分 14,900万円246.2万円60.53㎡1LDK+S4階 / 7階建 南2023年120戸RC
2026/01/28パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 21,900万円341.8万円64.08㎡2LDK7階 / 12階建 西2023年130戸RC
2025/07/15ザ・パークハウス本郷
文京区本郷一丁目
本郷三丁目駅7分 30,000万円332.9万円90.13㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年92戸RC
2025/11/10アトラス本郷3丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅3分 15,800万円241.8万円65.34㎡2LDK12階 / 14階建 東2019年59戸RC
2025/04/28パークホームズ本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 20,500万円286.4万円71.58㎡3LDK13階 / 14階建 南2023年52戸RC
2025/12/21クレヴィア文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 16,500万円248.8万円66.32㎡3LDK5階 / 14階建 西2019年104戸RC
2025/12/21ディアナコート文京本郷台
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 17,280万円273.2万円63.25㎡2LDKS16階 / 14階建 北2017年127戸RC
2025/10/29プラウド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 18,480万円292.5万円63.18㎡2LDK7階 / 13階建 西2024年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、文京区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（310.9万円）は文京区の平均と比較して26.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
206.2万円/㎡
前年比+21.7%
文京区
245.8万円/㎡
前年比+5.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレヴィア小石川後楽園
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩2分
築年月2020年
階数15階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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